超级快3网址CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到jhgps.com

                                                  首页 > 超级快3网址 >  正文

                                                  二手房買賣中 小心戶籍遷出之「坑」

                                                  本文由:王雅娴 编辑 2019年07月24日 5:14 外交动态08074 ℃

                                                  【31省上半年收入榜】

                                                  法院審理后查明∟∟,該房屋最早是杜某自崔某處購得的∟〇⊙,杜某取得房屋所有權后☆,並未向公安機關查詢房屋戶籍遷出情況π。石某從杜某處購得房屋后☆〇⊿,同樣也未查詢∵⌒△。因李某和石某的購房合同中關於戶籍遷出有明確的約定⊿▽⊿,經法院調解后∴,石某向李某支付六萬元違約金▽⌒﹡。此後?┊↑,石某同樣依約將杜某訴至法院┊♀,要求其承擔違約責任♀☆。法院審理后認為△∟↑,即使涉案房屋內尚有他人戶口非出賣人杜某原因導致☆,但作為賣方也應盡到注意義務⌒♂⊿,在合同有明確約定的前提下◇∵∟,杜某應向石某承擔違約責任▽☆♀,最終判決他向石某賠償違約金六萬元?⊙▽。

                                                  超级快3网址

                                                  對於買方π⊙,在簽訂房屋買賣合同前△,要看清即將簽訂的房屋買賣合同∴♀,確定雙方的權利義務□△∴,避免因為疏忽而承擔可能的違約責任↑┊﹡。如買賣合同中有關於戶籍遷出的約定⌒⌒,完成房屋過戶登記后♀♂⊙,一定要及時查詢房屋戶籍遷出情況♀⊿⊙,避免擴大損失☆⊿。

                                                  (作者單位:北京市第二中級人民法院)本版圖片/視覺中國

                                                  法官支招房產交易過程中♀,戶口遷移環節很容易成為房屋買賣中產生糾紛的「坑」〇。對於賣方﹡♂♀,在簽訂房屋買賣合同前⊿△▽,一定仔細研讀即將要簽訂的房屋買賣合同△◇△,確定雙方的權利義務﹡,避免因為疏忽而承擔可能的違約責任⊿﹡。在簽訂房屋買賣合同前┊,要務必確認待交易的房屋是否有他人戶籍?。如有他人戶籍◇∵,可及時向有關人員聯繫遷出戶籍﹡♂□。一般而言△⊿□,業主憑藉房屋所有權證和身份證明↑π,即可向戶籍登記機關查詢房屋戶籍登記信息⊙∵♂。如經查詢∵,發現房屋內有他人戶籍π,且無法將其遷出〇,基於誠信原則♂⊙∵,在房屋交易中則務必向買方釋明△﹡↑。

                                                  超级快3网址

                                                  王一洲案情回顧2011年△,杜某與石某在中介撮合下訂立房屋買賣合同△,雙方約定∵,出賣人杜某應在房屋過戶之日起90日內向派出所辦理戶口遷出手續∵,如出賣人未將該房屋相關戶口遷出∟,應向買受人承擔違約責任〇。石某取得所有權後於2018年將該房屋售給李某↑∵﹡。關於戶籍問題♀∵,石某與李某在房屋買賣合同中也有類似違約責任的約定◇∟∴。待二人交易完成後?⊿?,李某發現這套房屋內還有崔某的戶籍┊〇↑。於是♂∴☆,李某將石某訴至法院∴⌒┊,要求其承擔違約責任π⊿。

                                                  ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                                  站内搜索
                                                  热门搜索
                                                  关注我们